HOW TO MAKE IT
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시공지침서
아스콘 포장 단가 얼마?
아스콘이라고 하면 일반인들은 잘 모르실수도 있는데 그냥 아스팔트 까는 공사 말하는 겁니다. 건물 옥외 주차장이나 옥외 상업용 개인주차장 조성 시 많이 쓰이는 아스콘 포장 공사의 작업방식과 단가에 대해 말씀드립니다. 아스콘 포장 공사는 10평기준 200~230만원입니다. 굳이 평당으로 따지자면 평당 20~23만원 정도 생각하시면 됩니다. 딱 아스콘 까는 비용만 그렇습니다. 만약 바닥이 푹 꺼져 있다, 지면이 고르지 않다 등등 바닥면 맞추는 기초공사 내역은 별도입니다. 그런 기초공사는 아스콘 업체에서 직접 하지를 않습니다. 그리고 참고로 마킹공사(주차선이나 차선 긋는 작업)도 별도입니다. 라인작업은 작업량에 따라 금액이 조금 다른데 일반적으로 주차장에 주차선이랑 '일방통행' 같은 글자, 그리고 화살표나 장애..
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시공지침서
동네 약국 공사비는 얼마?
동네마다 흔하게 있는 약국은 인테리어 공사하는데 얼마나 들까요? 이번에는 평당 비용만 덜렁 말씀드리기보다는 마감 요소들을 하나하나 정리해서 말씀을 드리는게 좋을것 같아요. 아 그래도 일반적인 시공금액은 말씀을 드릴게요. 약국 20평 기준 에어컨,간판까지 2,000만원 이렇게 생긴 그냥 약국 기준입니다. 동네에 하나씩 있는 이런 약국 다들 아시죠? 냉난방이랑 간판까지 다 들어간 금액입니다. 뭐 안에는 그냥 이런 느낌이죠... 복약상담 조곤조곤 잘 해주시는 맘 착해보이는 약사님이 계실것 같은 딱 우리동네 아파트 상가 1층에 있는 그런 약국 인테리어 기준입니다. 보통은 이런 수준으로 해달라고 하십니다. 요즘 약국 디자인 트랜드 요즘은 트랜디한 약국 디자인 의뢰도 많이 있어요. 젊은 약사님들께서는 이런 스타일을..
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시공지침서
인테리어업체 이윤 얼마?
집을 사는것 다음으로 돈이 많이 들어가는게 인테리어 공사하는 비용입니다. 인테리어를 발주하면 목돈이 들어가게 마련이죠. 그럼 공사를 진행하는 인테리어 업체는 얼마나 남길까요? 실제 남는 이윤은 총공사대금의 약5~6% 제 경험상의 데이터입니다만 제가 지금까지 100군데 이상의 현장을 진행하였으니 표본수가 그리 적지는 않다고 봅니다. 좀 괜찮게 이윤이 남았다고 했을 때가 대충 부가세 포함 1.3억 정도 공사대금에서 2천8백만원 정도 남겼습니다. 이렇게만 보면 돈 많이 버는것 같지만 실상은 그렇지도 않은게 2개월동안 진행한 공사의 매출이 1.3억이라는 것이고 공사를 진행하면서 지출되었던 공사자재와 작업자들의 인건비 혹은 작업비지출로만 순수하게 약 1억 2백만원이 투입되었다는 이야기 입니다. 여기까지만..
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시공지침서
동네 미용실 20평 인테리어 견적 얼마?
동네 미용실 이라고 뭐가 엄청 다른건 아니지만 일반적으로 우리동네 아파트상가에 있을법한 그런 평범한 미용실 기준으로 말씀 드리고자 합니다. 철거, 에어컨, 간판,집기류 같은 거 빼고 순수하게 딱 인테리어 공사만 했을 때 기준입니다. 소형 미용실 평당 80~100만원 평당 100만원 정도의 예산이라면 사진처럼 이런 간결한 디자인으로 마감이 나온다고 보시면 될것 같아요. 일반적으로 소형 헤어샵은 1인 운영이 많기 때문에 동선을 최대한 짧게 배치하는게 운영하시기가 좋습니다. 혼자서 북치고 장구치고를 다하셔야 하는 경우가 많기 때문에 몇 발만 움직여도 원하는 미용기구들을 손쉽게 운용할 수 있어야 합니다. 평당 80만원 정도 하셔도 나름 깔끔하게는 됩니다만 젊은 고객을 상대하기에는 다소 어려운 디자인으로 마감이 ..
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프랜차이즈 커피샵 인테리어 견적 얼마?
브랜드에 따라 제시하는 가격은 천차만별입니다만 커피머신이나 기타 기구들을 제외하고 순수하게 인테리어 내장공사만 기준으로 말씀드리고자 합니다. 프랜차이즈 커피숍 인테리어 (10평 기준) 평당 180만 원~220만 원 가맹사업자들 저마다의 디자인 컨셉이 있고 메뉴 구성에 따라 조리대의 배치와 구조가 일부 달라지기는 합니다만 일반적으로는 대동 소위 합니다. 가맹점이 한참 늘고 있는 상태의 브랜드는 소위 이름값이 있기 때문에 가맹비와 교육비 등을 높게 책정하는 경우가 있습니다만, 이름값이 비싸진다고 해서 터무니없는 고가의 자재들이 들어가는 것은 아닙니다. 현실적인 매장관리를 최우선으로 구성되는 설계구조이므로 관리하기 어려운 마감자재보다는 유지 보수가 용이하고 수급하기 쉬운 자재들 위주로 마감재를 구성하게 됩니다..
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주방공사 견적 얼마
자영업의 가장 많은 비중을 차지하는 요식업은 운영하기도 힘들고 고되지만 창업 준비 또한 만만치 않습니다. 무엇보다 제대로 된 주방시설 없이는 영업을 할 수가 없습니다. 장사를 오래 해보신 고수 사장님들일수록 주방에 목숨을 거는 경우를 보게 됩니다. 그런 사장님들일수록 초기에 프로젝트를 구상할 때 요구하시는 것들을 들어보면, 산전수전 겪으면서 뼈져리게 느낀 경험들이 주방 설계 요구안에 녹아있습니다. 초보 사장님들은 실내장식과 조명 같은 심미적인 부분에 집착하는 경향이 많고, 가게를 두서너 개 운용하는 중간급 이상의 고수님들은 주방 설비와 화장실 등 기초 공사 영역에 아낌없이 많이 투자를 하십니다. 일반적으로 고수에 가까울수록 테이블 개수에 크게 연연하지 않습니다. 테이블 많이 밀어 넣으려고 고객이 불편할 ..
HOW TO DESIGN BETTER
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상업 공간 디자인 Voice of Coffee / Yusuke Seki DISCOVERY of DESIGN Voice of Coffee / Yusuke Seki / 2018 / KOBE 이 커피전문점은 고베의 분주한 번화가 한복판에 있습니다. 이 가게가 생기기 이전에는 이발소였다고 합니다."理容AAA'는 이전에 이발소가 있을 때 쓰던 간판이라고 하는데 지나가던 사람들이 그때의 그 이발소를 추억할 수 있도록 그냥 그대로 쓰기로 했다고 합니다. '아, 여기 그 예전에 이발소 있던 그 자리에 있는 커피숍 있잖아? 거기에 있어."라고 말할 수 있도록요. 전면의 큰 유리창은 개방감을 줍니다. 그런데 기존의 공간보다 더 뒷쪽으로 유리창호를 후퇴시키고 대기공간을 만들어 버렸어요. 예전 사진을 한 번 보시면 이해가 빠를겁니다. 원래 이발소가 있을때는 전면부 도로변 바로 앞까지 샤시 후레임..
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상업 공간 디자인 RAMA Restaurant / MMA DISCOVERY of DESIGN RAMA Restaurant / MMA / 2019 / 37㎡ 도쿄 미나토구 시로가네에 있는 작은 10평 이탈리안레스토랑 RAMA. 미나토구(港區)는 말그대로 항구라서 미나토구이기도 하지만 일본에서 가장 유명한 소득이 높은 금융 국제도시이며 RAMA가 위치한 시로가네는 조용하고 고급맨션이 많은 곳입니다. 서울로 따지면 한남동? 같은 느낌이라고 생각하면 될것 같아요. 약간 후미진 위치에 있는 가게라서 전면 파사드에 신경을 많이 썼다고 해요. 그래서 메인 테이블의 곡선을 정말 정교하게 짰는데요 매장의 정중앙에 위치하면서도 라운드로 둥글게 앉았을때 서로 부딪치지 않고 시선인 테이블너머 주방의 정면으로 향하게 만들었습니다. 매장의 형상에서 오는 제약이 있기도 하겠지만 쉐프가 ..
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상업 공간 디자인 Suetomi AoQ Cafe Stand / G architects studio + Ryohei Tanaka DISCOVERY of DESIGN Suetomi AOQ Cafe Stand / G architects studio + Ryohei Tanaka / 2022 / 10㎡ 이번에 소개해 드릴 상업공간 인테리어는 사진에 보이는 저 말도 안되게 좁은 작은 커피가게입니다. 팝업매장이라고 보시면 될것 같지만 놀랍게도 상시운영하고 있습니다. 교토시 카라스마거리에 위치하고 있는데요 교토의 유명제과점 SUETOMI에서 런칭한 커피전문브랜드입니다. 바로 옆 걸어서 1분거리에 SUETOMI본점이 있어요. 참고로 SUETOMI는 1893년에 창업한 일본전통과자점(和菓子:화과자) 입니다. 역사가 깊고 유명한 가게로 상당한 자부심이 있다고 하네요. 일본의 유서깊은 전통기업에 대해서도 참 이야기가 많지만 우리는 실내건축이야기가 주..
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상업 공간 디자인 Hoo. Café / Koyori DISCOVERY of DESIGN Hoo. Café / Koyori / 2023 / 62㎡ 해보신 분들은 아시겠지만 오래된 상가건물을 전면 리뉴얼 하는 작업은 많은 고민을 필요로 합니다. 한국 뿐만 아니라 일본도 마찬가지라고 생각합니다. 먼저 입점할 가게의 정체성이 무엇인가부터 시작되어야 할 것이지만 막상 의뢰를 하는 고객부터 이러한 고민들에 대한 해답을 찾지 못하고 설계자를 찾아오는 경우가 많습니다. 사실 나머지들은 디자이너가 고객과 소통해가며 서로 찾아가는 과정이기는 하지만 우당탕탕 엉망진창인 진행과정을 숙명처럼 받아들여야 합니다. 하지만 이런 부분들을 생각한다면 koyori는 참 일을 잘 풀어낸것 같습니다. 주변의 환경에 아무런 이질감 하나 없이 단정하고 편안한 가게를 끼워 넣었습니다. 마치 이곳..
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상업 공간 디자인 Cucina Italiana Komatsu Restaurant DISCOVERY of DESIGN 본 게 많고 아는게 많아야 예쁜 가게가 머릿속으로 구상이 됩니다. 모든 실내건축 디자이너들은 그 동안의 경험과 다듬어진 감각에 따라 심미적인 요소와 기능적인 요소를 결합하여 새로운 공간을 연출하고자 합니다만 실상은 공사를 의뢰하는 건축주의 요청에 따라 디자인이 결정되는게 많은 것이 국내의 현실입니다. 너무 앞서나가는 것을 제안하면 건축주들의 눈높이에 맞지않고 오히려 거부감을 조성하여 최종적으로는 공사 수주에서 밀려나기도 합니다. 지금까지 해왔던 프로젝트들을 되돌아보면 저 역시 최근에 유행하기 시작하는 익숙한 요소들을 가득담아 건축주에게 제안을 하게 됩니다. 사실 거의 대부분은 인스타그램이나 SNS를 통해 흔히 보는 것들이 많습니다. 남들이 다 하는 것들을 할 수 없이 ..
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상업 공간 디자인 잘되는 가게는 이유가 있습니다-인테리어생각 참 많은 가게들이 있습니다. 맛있는 음식을 파는 가게도 있고, 멋진 물건들을 진열하고 파는 소매점도 있습니다. 모두 다 저마다의 개성을 갖추고 다양한 방식으로 고객들을 유치합니다만 안타깝게도 모든 가게가 잘되는 것은 아닙니다. 사실 인테리어가 안 좋아서 장사가 안되는 경우는 잘 없습니다. 반대로 생각해보면 인테리어가 훌륭하다고 해도 장사가 잘 된다는 보장은 없죠. 모든 가게는 자기만의 이야기가 있어야 합니다. 과거의 영광스러웠던 기억들을 잔뜩 간직한 노포(老鋪)이든 아이디어가 넘치는 푸릇푸릇하고 생기넘치는 젊은 가게이든 그들만의 이야기가 가게를 찾는 모든이들에게 그 숨결이 전달되어야 좋은 가게입니다. 저는 매우 단순한 시각을 가지고 프로젝트에 접근합니다. 그리고 고객여러분께 꼭 권해드리고 싶은 말씀은 옷..